PRENÁJOM 3,5-IZBOVÝ BYT, BRATISLAVA - RUŽINOV

NA PRENÁJOM 3,5-IZBOVÝ BYT NA ULICI ŠALVIOVÁ V BRATISLAVA - RUŽINOV SO SAMOSTATNOU GARÁŽOU

ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom 3,5-izbový byt (82 m2) na ulici Šalviová, mestská časť Bratislava - Ružinov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Lokalita: Bratislava - Ružinov

Dispozícia: 3,5 - izbový byt

Úžitková plocha bytu: 82 m2

Loggia: áno Výťah: áno

Podlažie: 2/8

Konštrukcia domu: panel + železobetón

Stav: kompletná rekonštrukcia

Vykurovanie: ústredné + podlahové

Pivničný priestor: áno

Parkovanie: Samostatná garáž s automatickou bránou

POPIS BYTU:

Vstup do bytového domu je bezbariérový. Byt sa nachádza na 2. poschodí a nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou vratáne dispozície. Byt má bezpečnostné vstúpne dvere. Dispozícia bytu pozostáva zo 4 samostatných nepriechodných miestnosti, predsiene, 2 chodieb, samostatnej kúpeľne, wc a komory. Zmenou dispozície vznikla samostatná dlhá predsieň z ktorej je vstup do všetkych miestnosti v byte. Veľkorysá obývačka, ktorá je prepojená s kuchynňou a samostatnou špajzou. V obývačke je výstup na loggiu. Spálňu a detskú izbu oddľuje malá chodba a pracovňu s veľkorysou kúpeľnou taktiež. Byt má okrem klasického vykurovania aj podlahové. Kompletný nábytok v byte bol vyrobený na mieru a je z kvalitných materialov. Byt sa prenajíma s kompletným zariadením viditeľným na fotkách vrátane spotrebičov a bielej techniky. Byt orientovaný na dve svetové strany Juh a Sever. Bytový dom je taktiež vo výbornom stave, po zateplení, renovácií výťahu aj schodiska a vybavený bezpečnostnými dverami. Parkovanie je vo vlastnej garáži s automatickou bránou. K bytu prislúcha aj pivnica.

VYBAVENIE BYTU:

Obývačka/kuchyňa - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi značky BOSCH (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, indukčná varná rúra, umyvačka riadu, digestor komoda, stôl + stoličky, TV stolík, koženný gauč, domáce kino s plátnom, smart LCD Televízor, LG Klimatizácia

Komora - regály a poličky

Pracovňa - poličky, posteľ, PC stôl + stolička

Kúpeľňa/WC - sprchový kút, vaňa, dvojité umývadlo, sušička, práčka, kúpeľňový nábytok

Predsieň/chodby - vstavané skrine, šatníková skriňa

Spálňa - vstavaná skriňa, posteľ, menšia posteľ

Detská izba - polička, komoda, stôl + stolička

Prípadne drobné zmeny v byte možné podľa dohody na obhliadke.

Pre lepšiu predstavivosť ohľadom bytu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte.

VYBAVENOSŤ/OKOLIE:

Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, ktorá zabezpečí bohatú občiansku vybavenosť a dostupnosť. Lokalita ideálna pre mladú rodinu s deťmi. Vo vnútrobloku sa náchadza škôlka a detské ihrisko. V pešej dostupnosti zastávka električky, ktorá Vám sprístupní centrum mesta. Pešou chôdzou od domu sa nachádza známe OC RETRO a mnoho služieb v blízkosti a taktiež jazero Rohlík. V blízkosti domu rešturácie, kavierne, potraviny. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta a napojenie na diaľnicu.

BYT JE VOĽNÝ OD 1.9.2024 (obhliadky možné už teraz).

CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT:

Cena nájmu za byt: 800,- eur + energie 250,- eur /mesačne

Cena nájmu za garáž: 150,- eur /mesačne

Celková cena: 1 200,- eur mesačne

V cene energií sú zahrnuté aj náklady za elektriku v garáži a internet.

Pri rezervačnej zmluve sa jednorázovo hradí vratný depozit a provízia realitnej kancelárie.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:

Byt si prešiel kompletnou modernizáciou vďaka čomu pôsobí priestranejšie ako bežný byt v tomto type domu. Vďaka zmene dispozíicí bytu je dokonale využitý každý meter podlahovej plochy. Príjemné neutrálne farby v kombinácií s vkusným nábytkom dotvárajú moderný a elegantný dizajn, ktorý vytvára príjemnu a uvoľnenú atmosferu. Jasná a priestranná kuchyňa s obývačkou s loggiz cez ktorú prúdi dostatok svetla do miestnosti a zároveň pri príprave jedál skvele plní svoju funkciu odvetrávania. Vybavanie bytu je taktiež vo vyššom štandarde ako je napríklad domáce kino s plátnom, ktoré ocení každý milovník relaxu pri filme. Na dostatočnej veľkej loggii si tiež môežete v letných dňoch vychutnať raňajky s výhľadom na okolité stromy. Podlahové kúrenie v byte je taktiež jednou z veci, ktorá sa často pri týchto typoch bytu nevidí. Byt je pripravený a zariadený bez potreby investície nového nájomcu. Dobrá vybavená lokalita, príjemné prostredie a blízkosť jazera spĺňa nároky kvalitného bývania pre rodinu alebo aj jednotlivca.