PREDAJ | Investičný pozemok, Ružomberok

Investičný pozemok pre výstavbu bytového komplexu v úplnom centre mesta Ružomberok

ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj investičný pozemok pre výstavbu bytového komplexu v úplnom centre mesta Ružomberok

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Lokalita: Ružomberok centrum

Územný plán: Centrálna mestská zóna

Rozloha pozemku: 528 m2

Prístupová cesta: mestská

Tvar a sklon: rovinatý, približne obdĺžnikovitého tvaru

Prípojky: elektrická, vodovod, kanalizácia, plyn, centrálne zásobovanie teplom

VYBAVENOSŤ/OKOLIE:

Pozemok sa nachádza v úplnom centre mesta Ružomberok s úplnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, obchody, nemocnica s poliklinikou, športové ihriská, autobusová a železničná stanica. 

CENA A PLATBA:

Cena pozemku: 528.000 € (1000 € / m2)

Platba: možnosť financovania podnikateľským úverom

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:

Pozemok je zastavaný dvoma komerčnými budovami, budovou penziónu a polyfunkčnou budovou s prevádzkou cafe-baru. Na investičný zámer je vypracovaný projekt pripravený na podanie žiadosti o vydanie územného rozhodnutia. Navrhovaný bytový komplex disponuje takmer 2-násobným počtom parkovacích miest ako vyžaduje stavebná norma, v lokalite kde je akútny nedostatok parkovacích miest. Projekt je navrhnutý podľa jasných požiadaviek trhu, predurčený na úspešnú realizáciu bez väčšieho rizika pre investora, ktorý si vie počkať na vydanie stavebného povolenia s tým vedomým, že pozemok kupuje s fungujúcimi prevádzkami, ktoré mu môžu do dátumu realizácie prijemne pokryť náklady súvisiace napr. s inžinieringom. Podmienkou kúpy nie pokračovanie v navrhovanom investičnom zámere.