FOR SALE | NINE-ROOM APARTMENT HOUSE, DEMÄNOVSKÁ CESTA, LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ
FOR SALE NINE-ROOM APARTMENT ON THE DEMÄNOVSKÁ STREET IN THE CITY OF LIPTOVŠKÝ MIKULÁŠ
ARBIZ Vám ponúka na predaj 9-izbový apartmánový dom Demänovej - mestskej časti Liptovského Mikuláša
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: mestská časť mesta Liptovský Mikuláš
Rozloha pozemku: 829 m2
Rozmery pozemku: 15 x 52 m
Počet park. miest: 8 ks
Prístupová cesta: asfaltová, obecná
Tvar a sklon: obdĺžnik - rovina
Orientácia: juho-západ
Prípojky: elektrika, plyn, vodovod, kanalizácia
Právny stav: skolaudovaný rodinný dom
Dispozícia: 3 podlažný dom s 2 vchodmi
Strecha: pôvodná škridla 1976, zateplená 40 cm sklenn. vatou
Základy: hydroizolácia - nopová fólia 2019
Obvodový plášť, tehla zateplená - 10 cm polystyrén 2019
Okná: 2 sklá plastové 2019
Elektrické rozvody: medené 2019
Elektrická brána: áno
Kamerový systém: (bar, exterier zárada + parkovisko)
Úžitková plocha bytu: 263 m2
Balkón: áno 2x
Stav: kompletná rekonštrukcia
Vykurovanie + ohrev TÚV: plynový kondenzačný kotol
Rozvody kúrenia: podlahové teplovodné na prízemní na I. NP a II. NP teplovod. radiátory
Rozvod TÚV: 300 l. akumulačná nádoba
POPIS DOMU:
Dom je trojpodlažný s dvoma vchodmi, na liste vlastníctva vedený ako rodinný dom, nachádzajúci sa v zastavenom území obce Liptovský Mikuláš. Prízemie má samostatný vstup zo záhrady a pozostáva z chodby, lyžiarne, kotolne, WC, jedálne s barom, skladom a 1 samostatnou izbou. Z prízemia vedie uzamykateľné schodisko na 1.NP, na ktorom sú situované 2 samostatné izby s kúpeľňou a WC a 2-izbový apartmán s kuchynkou. Centrálnym schodiskom so samostatným vchodom z južnej strany domu sa vstupuje ďalej na 2.NP, ktoré tvorí veľkometrážny 3-izbový apartmán s vlastnou kuchynkou a priestrannou halou spojujúcou jedáleň s obývacou miestnosťou. Dom sa využíva na krátkodobý prenájom s kapacitou ubytovania: 2x samostatný apartmán + 3x samostatná izba. Parkovanie je zabezpečené na pozemku strážené kamerovým systémom. Dom je plne zariadený funkčný v prevádzke od roku 2019 bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie. Západná časť pozemku je využívaná ako záhrada vybavená bazénom, oddychovou zónou, detskými preliezkami a miestom pre vonkajšie sedenie s krbom pod slnečníkom.
VYBAVENOSŤ/OKOLIE:
Dom sa nachádza v mestskej časti mesta Liptovský Mikuláš ponúkajúceho kompletnú občiansku vybavenosť. Demänová leží na jedinej spojnici diaľničného výpadu so strediskom JASNÁ. Lokalita ponúka dostatok pokoja a súkromia ako aj blízkosť akejkoľvek potrebnej vybavenosti, ako je škola, škôlka, zdravotnícke zariadenia, aquaparky, kino, nákupné centrá, celoročné navštevované turistické strediská.
CENA, PLATBA A NÁKLADY:
Cena: 549 900,-eur
Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom
Prevádzkové náklady: plyn 200 € / mesačne, elektrika 80 € / mesačne, vodné stočné 25 € mesačne, internet optický 60 € mesačne
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Liptov je celoročne turisticky vyhľadávaná lokalita, čo z nej robí ideálne miesto pre rozvoj podnikania v oblasti cestovného ruchu. Mestskej časti Demänová sa nevyhnete pri návšteve turistického strediska JASNÁ, nakoľko leží na jeho spojnici. Prevedenie rekonštrukcie a štýl v ktorom je apartmánový dom zariadený uspokojí aj náročnejších klientov. Rast cien nehnuteľností v tejto lokalite spolu s mesačným profitom z prenájmu zhodnotí vašu investíciu nad Vaše očakávania.
- Price
- 549 000,00 €
- 2 087,45 € per m2
- Area
- 263,00 m2
- Rooms
- 9
- Floor
- 3
- Ownership
- Personal