Rodinná Vila, Limbach
Rodinná 5 - izbová Vila v obci Limbach okres Pezinok
ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Limbachu okres Pezinok.
Nadštandardné bývanie v rodinnom dome pre náročných.
Poloha nehnuteľnosti vám ponúka exkluzívne bývanie na úpätí Malých Karpát vo vinárskej obci Limbach.
640 m2 plocha pozemku
145 m2 zastavaná plocha
300 m2 úžitková plocha
Na 1.podlaží(77m2)
sa nachádza vstupná chodba a následne hala so schodiskom do samostatnej podkrovnej časti, obývačka, kuchyňa s prechodom do záhrady, pracovňa, WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a schody do suterénu. Je vykurované teplovodným podlahovým kúrením s plynovým kotlom Junkers s 300 l zásobníkom na teplú vodu, izby radiátormi.
Na 2.podlaží(79m2+terasa 3,66m2+balkón 5,6m2)
v samostatnej podkrovnej časti je hala s prístupom do troch samostatných izieb, veľká kúpeľňa a samostatné WC. Každá z izieb je spojená s vedľajšou izbou balkónom a terasou.
Chodba s kúpeľňou a WC sú vykurované podlahovým kúrením a izby radiátormi.
Suterén:(110m2)
Má mnoho možností využitia s tým že doteraz slúžili priestory ako fitnes, práčovňa, sauna+sprcha (predpríprava, trojfáza), herňa, 4x sklad, kotolňa a chodba. Vykurovanie radiátormi.
Dvojgaráž:(34m2)
garážová a vchodová brána na diaľkové ovládanie, garáž je vybavená trojfázovou zástrčkou, vykurovaná radiátormi.
Záhrada:
Je vybavená závlahovým systémom a večerným osvetlením pre záhradu aj dom, bohato a vkusne vysadená v upravenom teréne s opornými múrmi, pravidelne udržiavaná.
Vďaka silným podzemným vodám možnosť vlastnej studne.
Dom je tehlový, zateplený, má sedlovú strechu s krytinou Bramac, železobetónová doska, spodná doska dvojnásobná. Dom je vybavený bezpečnostným systémom s možnosťou dopojenia na prijímač príslušnej ochrany.
Medzi ďalšie benefity určite patrí novovybudovaná infraštruktúra v rámci výstavby Obchvatu D4/R7.
Novootvorená časť štvorprúdovky začína v mimoúrovňovej križovatke Rača pod Karpatmi. Prechádza ponad cestu II/502 (Rača-Pezinok) a železničnú trať (Bratislava-Žilina). Diaľnica vedie súbežne so Šúrskym kanálom a v súčasnosti končí v križovatke Vajnory, kde sa v mimoúrovňovej križovatke napája na cestu III/5021 (Vajnory-Čierna Voda).V blízkej budúcnosti bude sprevádzkovaný úsek D4 Vajnory – Ivanka pri Dunaji, čím vznikne súvislé napojenie na Vrakuňu, Podunajské Biskupice ako aj na rýchlostnú cestu R7.
- Price
- 579 000,00 €
- 904,69 € per m2
- Location
- Pezinok - Limbach
- Area
- 640,00 m2
- Rooms
- 5
- Ownership
- Personal